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- 工程造价预结算审核存在的问题及解决的方法[09-04 15:43]
- 一、工程造价预结算审核的内容 1、工程套用单价审核 首先，审核换算定额单价。其内容主要包括：换算方法的正确性；换算定额的具体项目和数量；定额基价以及定额消耗量的准确性等。其次，审核直接套用定额单价。其内容主要包括：施工材料价格套用的合理性；工程项目在价格套用上是否存在重复性；施工设计图纸同实际项目施工的一致性。最后，审核补充定额。其内容主要包括对编制方法和依据正确性的检查以及对材料预算价格、定额消耗量、机械台班单价、人工工日等合理性的核查等。 2、工程量的审核 在审核工程量时
- 工程结算审核的四大要点[09-04 15:35]
- 1.做好结算审核的准备工作 首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。 其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。 再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。 最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。 此外，计划编制也很重要，以恒大为例，恒大成本控制中心根据总工室施工图的出
- 结算中的常见问题以及结算审核10大要点[09-03 18:28]
- 竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。它是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算，完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。 结算中常见问题的原因分析 结算争议多，导致编审不及时甚至严重拖期，究其原因： 首先在于
- 工程“结算”和“决算”的区别[09-03 18:24]
- 工程“结算”和“决算”的区别主要有六个方面： （1）范围不同：工程结算确定的是工程建设阶段的工程价款，包括建筑工程费、安装工程费等；竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费以及监理费、设计费、建设单位管理费等费用。 （2）主体不同：工程结算是在建设单位和施工单位之间进行，有两个平等的主体；工程决算是由建设单位对工程项目发生的费用进行归集、分配、汇总编制，只有一个主体。 （3）时间不
- 恒泰暑期亲子活动之“拿起小画笔，画出大梦想”[08-17 09:54]
- 毕加索曾说过：世界上最会画画的是孩子，每个孩子都是天生的艺术家。他们有着一颗纯真的心和一双清澈的眼睛，可以用手中的妙笔绘出成人眼中丢失的美好，画出这个世界不一样的精彩。当然，他们也可以放飞想象的翅膀，画出充满童趣、童真的缤纷世界。 公司为开阔孩子视野，密切亲子感情，和谐家园关系，提升家庭幸福度，今日下午特举行“拿起小画笔，画出大梦想”江苏恒泰暑期亲子绘画活动，共12组家庭报名参加。小朋友们欢声笑语，充分激发自己的想象力，与家长们一起完成了一幅幅色彩鲜明、生动有趣的作品，接下来让我们一起来感
- 诚聘常驻无锡造价工程人员[08-02 10:47]
- 江苏恒泰建设工程咨询有限公司成立于2003年，是一家同时拥有造价咨询、招标代理、工程监理、工程咨询、政府采购和房地产评估六项专业资质的综合性中介机构。具有工程造价咨询甲级资质、招标代理甲级资质、工程监理甲级资质、政府采购甲级资质、房地产评估及工程咨询等多项专业资质。 我公司造价咨询能力居无锡市前列，获“江苏省工程造价咨询企业信用等级AAAAA级”证书，获江苏省工程造价管理协会“优秀会员单位”，同时是无锡市AAA级重合同守信用企业， AAA级资信企业。 “
- 那些被你遗忘的工程造价小知识[07-27 10:16]
- *什么是“三算”？ 答：基本建设工程投资估算、设计概算和施工图预算，简称为“三算”。没有投资估算的项目不得批准立项和进行可行性研究；没有设计概算的项目不得批准初步设计；没有施工图预算的项目不准开工 投资估算是指基本建设前期编制的粗线条的概算和预算的文件。 设计概算是指在工程初步设计阶段由设计人员根据初步设计图纸和其他技术资料、概算定额和费用标准，按有关规定和既定程序编制，用以确定工程项目建设投资的一种设计文件。 施工图预算是指在工程施工图设计阶段，
- 这八个全过程咨询服务的痛点，每一个都戳中业主的需求！[07-13 15:15]
- 从源头上来讲，建设管理所有的制度设计都是为项目建设方服务的，建设单位的需求才是问题关键。 那么对于全过程工程咨询，业主方究竟有没有需求？ 答案是：有的。然而现实情况是由于现有操作方式有很多方面的不利因素，导致业主需要由一家全过程咨询单位提供服务—— 1 碎片式委托造成管理不到位 传统的建设业主方对项目全过程的管理，往往在不同建设进度会引入多家服务单位，如：《项目建议书》（项目决策策划
- 资深成本经理：教你做最完整竣工结算资料！[07-09 10:36]
- 阅读引语 竣工决算需要准备的资料： 招标文件、合同及补充协议、施工图、施工图预算书、竣工图、结算书、设计变更、现场签证、隐蔽工程验收记录、会议备忘录、与业主洽商好的材料价格、产品资料检测报告等。 以上资料均需相关单位签字盖章的原件 工程竣工结算资料要求 一、竣工结算资料要求： 竣工资料应为已备案完毕的完整资料，结算资料提交后无特殊情况不得补充资料；施工单位对所提供的竣工结算资料真实性、完整性及有效性应作出书面承诺并对此负责。 二、竣工结算资料报送套数： 提供完整的竣工结算资料一式
- 造价行业的9个特别提醒！[06-28 09:46]
- 1.预算是而且必须是对未来意图的说明 预算是针对未来工作的工具。有效预算的核心和基础常常可以归纳为这样一个问题：我们希望从这些重要的活动领域中获取何种结果？预算不应当是根据过去的实践对未来进行简单推导，凡是只对过去进行简单外推的企业迟早会陷入困境。预算是而且必须是对未来意图的说明。 预算是一种工具，它可以使每一项事务都变得非常清楚，把这些事物——包括长远规划、蓝图、战略、创造力与创新——联结成一个整体并进行总结，同时从企业中清除那些无关因素，并对资
- 建设工程总监、专监、监理员看完这50个内容，胜读20本规范（专业技术篇）[06-11 14:39]
- 监理理论部分1、施工组织设计和专项施工方案审查的基本内容 施工组织设计： 1编审程序应符合相关规定； 2施工进度、施工方案及工程质量保证措施应符合施工合同要求； 3资源（资金、劳动力、材料、设备）供应计划应满足工程施工需要； 4安全技术措施应符合工程建设强制性标准； 5施工总平面布置应科学合理。 6审查施工组织设计中的生产安全事故应急预案，重点审查应急组织体系、相关人员职责、预警预防制度、应急救援措施。 专项施工方案： 1 编审程序应符合相关规定； 2安全技术措施应符合工程建设强制性
- 从一则签证看监理转型的优势......[06-06 14:34]
- 监理制度自1988年在我国实施距今已整整30周年，三十年来，数百万监理从业人员为我国的工程建设发展做出了应有的贡献，对保证工程质量和施工安全、投资控制、进度控制起到了不可替代的作用。在中国特色的监理制度下，培养和造就了一大批知识面宽、业务能力强、一专多能的复合型人才，在新时代监理向全过程咨询转型中，具备明显优势。从下面一则签证案例处理中便可觅一斑。 基坑管井降排水签证案例 案例背景： 某建筑地上11层地下2层，地下建筑面积12万
- 房地产公司如何控制工程成本[05-25 17:16]
- 随着地产行业不断成熟，并且逐渐走向规范化，市场上房地产企业众多，国营和民营交叉关联，造成了地产行业间激烈的竞争，地产企业在这样的竞争条件下，要想取得好的成绩，打败竞争对手、赢得市场空间，一方面靠自身优势寻求市场和项目，不断开发适合企业发展的新项目，建设符合市场需要的新房源；另一方面就是在内部实行精细化管理，缩小核算单元，通过内部成本核算，加大内部预算供给，对企业进行严格管理，向管理要效益，只有这样，房地产企业才能在激烈的市场竞争中立于不败。 针对以上情况，本文将从一下几方面进行探讨如何控制成本。
- 恒泰“五月踏青”活动[05-07 10:26]
- 阳光灿烂，春暖花开，为丰富我公司员工的生活，感受大自然的美丽景色，放松心情，同时进一步培养我们的集体意识，加强同事间的交流与沟通，江苏恒泰有限公司在五四青年节这一天特别组织了“五月踏青”活动。 我们在清凉的早晨游览了江阴市鹅鼻嘴公园，呼吸着来自清晨公园的清新气息，一路散步到达江边后，看着涛涛的江水和绵延的江阴长江大桥，让人忍不住止步欣赏这美景，纷纷拍照合影，感受着这特殊且充满活力的一天。
- 新形势下EPC项目招标代理的先行者 ——记江苏恒泰南理工江阴校区EPC项目招标代理[04-20 15:53]
- 作者：蒋志南 2018年4月16日，江苏恒泰建设工程咨询有限公司受政府委托进行招标代理的南京理工大学江阴校区EPC总承包项目正式在网上发布招标公告。该项目成为在江苏省建设工程招标投标办公室关于《江苏省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标投标导则》（苏建招办【2018】3号文）出台后，全省第一个EPC总承包项目。江苏恒泰建设工程咨询有限公司也成为全省第一个承担新形势下大型房建工程EPC总承包项目招标代理的造价咨询及招标代理中介机构。 2018年2月7日颁布的“苏建招办【2018】”3号
- 江苏恒泰受邀参加"新时代、新动能、新咨询” 2018中国（天津）工程咨询行业创新发展峰会[04-04 15:56]
- 2018年4月2日，“新时代、新动能、新咨询”中国（天津）工程咨询行业创新发展峰会在天津香格里拉大酒店隆重召开。本次会议共集结了800余名国内优秀造价咨询企业人才、各造价协会精英，共同探讨了PPP+全过程工程咨询、BIM+装配式、EPC投资总控、地产成本优化等技术和业务模式，分享新业务及新技术的实施应用。此次会议参会人员来自30个省/自治区/直辖市，309家咨询机构，17家协会，11所高校，此次会议的重大意义不言而喻。恒泰公司受邀积极参加了本次会议，受益匪浅。
- 工程签证办理，15条黄金法则！[01-26 15:56]
- 工程没有好办的签证，做好自己的工作！现场工程签证从来都是一场施工单位和建设监理单位之间斗智斗勇、互相博弈的产物，一方面建设单位希望施工单位承担合同范围以外产生额外工作量的工作二又不想出费用。另一方面施工单位在合同总价包死的情况下希望多产生一些额外工作而产生索赔弥补亏损。在这中间，自然就产生了一系列互搏的小技巧，与您分享！ 一、 签证的技巧1、施工前期签定总承包合同时，总承包合同中的多数条款都涉及工程造价，因此合同条款的签订是工程成本的重要环节。在签订过程中，既要按招投标文件中的承诺办事，又要对
- 如何提高工程预结算的准确性[01-19 15:01]
- 工程预算 工程预结算工作是一项技术性和政策性很强的工作，—个全面的、准确的、实事求是的工程预结算，将直接体现企业的经济效益。工程预结算的准确性，对合理确定工程造价、控制工程成本，提高企业经济效益起着重要的作用。如何提高工程预结算的准确性，应从以下几方面加以注视。 重视施工图预算 施工图预算编制准确，能为工程竣工结算提供许多参考依据，减轻预结算的后期工作量。 首先，准
- 重磅｜代理机构管理办法刚刚发布 5名专业人员是硬杠杆[01-12 15:13]
- 2018年1月11日，业界期盼已久的《政府采购代理机构管理暂行办法》（财库[2018]2号）（以下简称《办法》）正式发布。《办法》对代理机构的专业能力进行了重点规定，要求代理机构拥有不少于5名熟悉政府采购法律法规、具有编制采购文件和组织采购活动等相应能力的专业人员，还对开评标的场所、设备等也进行了明确。 代理机构是除集中采购机构以外，受采购人委托从事政府采购代理业务的社会中介机构。2014年8月31日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十次会议决定，取消政府采购代理机构资格认定行政许可事项。
- 住建部印发：开展工程质量管理标准化工作的通知[12-22 15:13]
- 住房城乡建设部关于开展工程质量管理标准化工作的通知 建质[2017]242号 各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局： 为进一步规范工程参建各方主体的质量行为，加强全面质量管理，强化施工过程质量控制，保证工程实体质量，全面提升工程质量水平，现就开展工程质量管理标准化工作提出如下指导意见： 一、指导思想 深入学习贯彻党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想，全面落实《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》《中共中央 国务院关于开展质量提升行
