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- 江苏房地产评估报告一般包括哪些具体内容？[11-27 13:20]
- 评估报告一般包括以下具体内容： 标题及文号：评估报告的标题应清晰明了，能够准确反映评估的对象和目的。同时，文号也是不可缺少的内容，它有助于对评估报告进行归档和查询。 声明：在评估报告中，通常会包含一份声明，用于明确评估师在评估过程中遵循的原则、承担的责任以及评估报告的用途等。这有助于确保评估报告的客观性和公正性。 摘要：摘要部分是对评估报告主要信息的简要概述，包括评估业务的主要信息、评估结论等。它有助于读者快速了解评估报告的核心内容。 正文：正文
- 房地产评估流程大概需要多长时间？[11-27 13:19]
- 房地产评估流程所需的时间并非固定不变，而是受到多种因素的影响，如评估的复杂程度、评估师的工作效率以及当地市场的繁忙程度等。一般来说，房地产评估流程可以分为以下几个阶段，并大致估算出每个阶段所需的时间： 准备阶段：此阶段主要包括明确评估目的、收集评估所需资料（如房产证、买卖双方身份证复印件、网签合同等）等。这一阶段的时间主要取决于资料的准备情况和评估机构的受理速度。一般来说，如果资料齐全且评估机构受理及时，这一阶段可能需要数天至一周左右的时间。 实地勘察阶段：评估师会亲自到
- 房地产评估涉及多个方面和专业知识[11-27 13:16]
- 房地产评估是一个复杂而细致的过程，涉及多个方面和专业知识。以下是对房地产评估的详细解析： 一、定义与目的 房地产评估，即对房地产进行估价，是指由持有相关证书的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验，对房地产的特定权益在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。其目的主要包括为房产交易、抵押贷款、税收等多种经济活动提供依据。 二、评估专业人员 在房地产估价领
- 招投标代理还需要遵守哪些法规？[11-26 18:52]
- 招投标代理除了需要遵守《中华人民共和国招标投标法》外，还需要遵循以下相关法规： 《中华人民共和国招标投标法实施条例》：该条例进一步细化了《招标投标法》的相关规定，对招标人和中标人签订合同的具体要求、投标保证金的退还等事项作出了明确规定，招投标代理机构在代理活动中需严格遵照执行。 部门规章：如《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》、《国家重大建设项目招标投标监督暂行办法》、《电子招标投标办法》等，这些规章对招投标活动的具体流程、监督方式、投诉处理等方面进行了详细规定，招投
- 招投标代理有相关的法律法规吗？[11-26 18:49]
- 招投标代理确实有相关的法律法规进行规范和约束。其中，最为核心的法律是《中华人民共和国招标投标法》。该法详细规定了招标投标的基本原则、适用范围、招标人和投标人的权利义务、招标代理机构的要求以及招标投标的具体程序等。 具体来说，《中华人民共和国招标投标法》明确了招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织，并规定了其应具备的条件，如有从事招标代理业务的营业场所和相应资金，有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量等。同时，该法还强调了招标代理机构应当在招标人委托的范
- 确保江苏程造价的准确性和合理性，需要从多个方面入手[11-21 15:36]
- 要确保工程造价的准确性和合理性，我们需要从多个方面入手，做到细致入微、全面考虑。 首先，在项目初期，我们就应该明确工程造价的各项构成，包括直接成本、间接成本以及可能的风险成本等。通过详细的成本估算，我们可以为后续的施工和结算提供有力的依据。在这一过程中，我们可以采用成本估算法，综合考虑工程项目的设计、施工和管理等方面的成本信息，对项目进行全面的成本估算。 其次，在设计阶段，我们要充分优化设计方案，确保在满足功能需求的前提下，尽可能降低工程造价。同时，我们还需要对设计方案进
- 工程造价包含哪些具体工作？[11-21 15:31]
- 江苏工程造价，简而言之，就是建筑工程项目建设过程中所耗费的全部费用的总和。它包含的具体工作可是相当繁杂且重要的，主要由造价工程师负责，具体来说，主要有以下几个方面： 首先，在项目初期，造价工程师需要根据设计图纸和施工方案，对工程项目的工程量进行精确计算，为后续造价估算提供基础。同时，他们还要参与制定工程项目施工定额，用于指导和规范工程预算。 接着，在招标投标阶段，造价工程师可是要发挥大作用的。他们需要参与工程项目的招标投标工作，协助甲方评审投标文件，确保工程造价的合理性。
- 江苏工程造价是一个综合性强、专业性高的领域[11-21 15:25]
- 江苏工程造价是一个涉及工程项目投资决策、设计、施工、验收等各个阶段的重要过程，它主要是对所需资源、费用、时间等进行预测、计算和控制。接下来，我将从几个方面为你详细介绍工程造价的相关内容。 首先，工程造价人员需要具备扎实的专业技能。这包括熟悉建筑工程项目的整个过程，了解项目各个阶段的造价管理要求，以及掌握建筑材料、设备、人工等市场行情，从而能够准确估算工程造价。此外，他们还需要具备工程识图能力，熟悉建筑工程的规范和标准，了解建筑设计、施工、验收等方面的要求。在专业技能方面，工程造
- 江苏工程造价鉴定的范围如何确定 材料与设备价格评估[01-23 11:06]
- 工程造价鉴定是指工程造价咨询机构根据委托方的要求，运用科学的方法和手段，对被鉴定的工程造价成果文件进行检验、验证、分析、评定的一项技术活动。它是工程造价咨询的一项重要业务，也是解决工程造价纠纷的有效途径。 工程造价鉴定的范围 合同文件鉴定 合同文件鉴定是对工程项目相关的合同文件进行审查和评估，包括施工合同、设计合同、材料采购合同等，以确保合同文件的有效性和合规性，以及合同的履行情况。 工程量核定 工程量核定是对工程项目实际完成的工程量进行审核和评估，包
- 江苏工程造价司法鉴定时需要注意的问题[01-23 11:05]
- 工程造价司法鉴定是司法鉴定的一种，旨在确定涉案工程的造价，为司法机关解决纠纷提供依据。在进行工程造价司法鉴定时，需要注意以下几个方面的问题： 鉴定人或鉴定机构 鉴定程序合法：鉴定机构和鉴定人应当具备相应的资格和资质，鉴定程序应当符合法律法规的规定，确保鉴定结果的合法性和有效性。 鉴定材料真实：鉴定机构应当对当事人提供的鉴定材料进行认真核实，确保材料的真实性和完整性。如果鉴定材料存在虚假或不完整，鉴定结果可能会出现偏差。 鉴定方法科学：鉴定机构应当采用科学合理的鉴
- 江苏工程质量修复费用的造价鉴定[01-23 11:03]
- 工程质量修复费用是指在工程施工过程中因施工质量问题所导致的修复费用。工程质量修复费用。首先双方应在质量问题方面达成一致，达成一致后才方便造价鉴定的工作，如果达不成一致，可以聘请专业的质量鉴定公司对工程质量方面做出相对用的质量鉴定结果，在有必要的情况下，还需要对修复的内容出具修复方案，依据修复方案来进行费用的造价 大致上修复费用包含以下： 1. 施工材料更换费用：如果施工过程中发现部分材料存在质量问题，需要更换，则需要计算更换材料的费用。 2. 人工修复费用：如果施工过程中
- 2023年江苏工程造价发展前景[08-16 08:41]
- 从目前2023年江苏经济发展可以看出基本属于稳中求好的阶段，发展速度比疫情期间有了很大的提升。从江苏工程造价行业来看，2023年江苏工程造价行业也有了新的发展。 第一，就是2023年有助于行业发展的优势条件。伴随着江苏经济的发展，产业结构的不断调整及各地出台的一系列优惠政策，改善了江苏工程造价行业营商环境，促进了整个行业的发展。其次，基础设施的发展和完善，也为江苏工程造价行业带来了许多重要的发展机会。各地基础设施建设项目利润大，正在加剧竞争，对工程造价行业的发展提供了极大的推动力。 第二，2
- 为什么建筑工程预算定额管理容易出问题？[01-02 15:44]
- 建筑工程定额是根据国家一定时期的管理体系和管理制度，根据定额的不同用途和适用范围，由国家指定的机构按照一定程序编制的，并按照规定的程序审批和颁发执行。在建筑工程中实行定额管理的目的，是为了在施工中力求最少的人力、物力和资金消耗量，生产出更多、更好的建筑产品，取得最好的经济效益。 那么，为什么建筑工程预算定额管理容易出问题呢？ 一、预算定额的适应性较差 在建筑工程的预算定额编制中，企业主要依靠于相对成熟的方法进行编写，对现有技术的考虑则
- 工程结算报审及对量技巧[01-02 15:43]
- 工程预结算是一项资料多，分析计算量较繁重的工作，也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。因此，在工程结算报审及对量时一定要注意这些技巧。 一、结算资料整理及注意事项 1、招投标文件。 2、合同协议：常见合同分为以下两类 (1)单价合同：固定单价，单价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。 如果没有变更、签证、洽商，则单价合
- 为什么要实行工程监理？[01-02 15:42]
- 高质量建筑工程的建设需要配套建筑监理制度的完善，只有严格要求建筑工程依照国家法律法规建设，才能保证建筑工程的安全。 首先，建筑监理可以很好的对现代建筑施工进行监管，加强了建筑企业的管理水平。通过对建筑行业的监管，可以让建筑行业严格要求自己，使其认真对待生产生活中的安全问题。 其次，加强建筑监理工作能够能够规范建筑市场的秩序，让其在既有的法律规定下实施工程建设。只有营造一个良好的市场氛围，才能保证建筑行业发展不会产生恶性竞争，保证建筑工程的高质量。 &nb
- 工程造价和工程预算是一回事吗？[12-12 17:04]
- 很多人认为工程造价和工程预算是一样的，其实不然，工程造价是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和；而工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。那么，它们到底有什么不同呢？ 1、工程造价与工程预算两者概念不同： 工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划，工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。 2、工程造价与工程预算两者的所处阶段不同：
- 工程结算是以竣工图还是施工图为依据？[12-12 17:03]
- 工程结算审计是以竣工图作为依据的。首先，我们先来了解一下什么是竣工图，什么是施工图。竣工图是在竣工的时候，由施工单位按照施工实际情况画出的图纸，因为在施工过程中难免有修改，为了让客户（建设单位或者使用者）能比较清晰地了解土建工程，房屋建筑工程，电气安装工程，给排水工程中管道的实际走向和其它设备的实际安装情况，国家规定在工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。 施工图是表示工程项目总体布局，建筑物、构筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料作法以及设备、施工等要求的图样。说
- 工程签证在工程管理中的重要性及注意事项[12-12 17:01]
- 工程签证是在工程施工过程中，由于设计的更改、临时的变更等引起的。工程量、合同价款、支付方式以及双方所需要承担的责任，一种临时性补充协议。它在承包合同签署之外、施工过程之中产生！不管什么样的设计都不可能尽善尽美，临时更改设计不合理之处在施工过程中也是必然的。因此，工程签证的存在有其合理性和必然性。在工程签证的过程中，一定要注意好这4个细节： 一、控制好工程签证时间。原则上需要在相应工程结束后的一个星期内完成；对于隐蔽工程则需要在下一道工序施工前完成即可。 二
- 工程审计现场踏勘一定要做好这“五查”[12-05 15:45]
- 在工程建设项目中，去现场踏勘，事先一定要做好“功课”，一定要把图纸及变更签证认真地查阅一遍，把发现的问题及有存疑的地方都记录下来，再去现场结合这些问题及存疑之处进行逐一排查落实。因此，工程审计现场踏勘时，一定要做好这“五查”。 1、查竣工项目是否按原设计图纸施工，有无未施工项目、未完成工程量； 2、查实际变更是否与变更签证相符、所办签证是否合理，即与定额所包含内容是否有重复计算之嫌等；
- 控制工程变更索赔的策略有哪些？[12-05 15:44]
- 建筑工程项目的变更索赔是建设项目常发事件。因此，必须通过科学、合理、系统的控制策略，控制合同变更与索赔，提高建设水平与控制成本。 那么，控制工程变更索赔策略有哪些呢？ 一、合同管理 首先，对施工方而言方面，合同有时候会有部分条款有欠公平，比如对建设单位有免责等条款。施工单位在投标过程中，为了竞标，大部分时候会选择妥协于业主方，合同有时候会约定，发生索赔争议时候业主方只需要工期补偿，而不会进行费用补偿。 而在近年来
