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江苏房地产评估报告一般包括哪些具体内容？
评估报告一般包括以下具体内容：
标题及文号：评估报告的标题应清晰明了，能够准确反映评估的对象和目的。同时，文号也是不可缺少的内容，它有助于对评估报告进行归档和查询。
声明：在评估报告中，通常会包含一份声明，用于明确评估师在评估过程中遵循的原则、承担的责任以及评估报告的用途等。这有助于确保评估报告的客观性和公正性。
摘要：摘要部分是对评估报告主要信息的简要概述，包括评估业务的主要信息、评估结论等。它有助于读者快速了解评估报告的核心内容。
正文：正文是评估报告的核心部分，它详细阐述了评估的过程和结果。正文通常包括以下几个方面的内容：
委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；
评估目的：明确评估的具体目的和用途；
评估对象和评估范围：对评估对象进行准确描述，并明确评估的范围；
价值类型及其定义：对评估所使用的价值类型进行定义和说明；
评估基准日：确定评估报告所依据的时间点；
评估依据：列出评估过程中所使用的法律法规、技术标准等依据；
评估方法：说明评估所采用的具体方法和技术手段；
评估程序实施过程和情况：详细描述评估程序的实施过程和遇到的问题；
评估假设：对评估过程中所做的假设进行说明；
评估结论：根据评估结果得出的结论性意见；
特别事项说明：对评估过程中遇到的特别事项进行说明和解释；
评估报告使用限制说明：明确评估报告的使用限制和注意事项。
附件：附件部分通常包括与正文有关的数据、图片、表格等内容，用于支持正文中的观点和结论。这些附件有助于读者更深入地了解评估过程和结果。
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